Сообщение об ошибке

Warning: unlink(/var/www/evg/data/www/dogovorload.ru/sites/default/files/css/follow.css): Permission denied в функции drupal_unlink() (строка 2284 в файле /var/www/evg/data/www/dogovorload.ru/includes/file.inc).

Актуальный вопрос строительства – что нужно упоминать в договоре?

Версия для печатиSend by emailPDF version

Вы наверняка неоднократно сталкивались с предложением, советами, рекомендациями заключить договор на выполнение конкретных услуг. Например, в отношении подрядных работ при заказе на строительство дома. Или даже ряда домов. Но тут у новичка или, же просто у человека, который крайне далёк от юридических сторон дела, неизменно возникают вопросы: как составить такой договор? Что там должно быть? Что это даёт? Зачем вообще нужен подобный договор? Кому выгодно его заключение?


Для начала стоит заметить, что заключение подобных договоров призвано защитить права сторон. В нём точно также как и в любом договоре оговариваются права и обязанности сторон. Описывается, какой конкретно объект будет построен, за какую сумму. И, разумеется, безусловно важен вопрос сроков. Если они не соблюдаются, то возникает вопрос санкций. На основании такого договора любая сторона может спокойно обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав. Собственно, сам договор является часто основанием для возникновения права собственности у заказчика на построенных объект.


Разумеется, просто так заключённым договор быть не может. Поскольку речь идёт о крупных суммах, то он в обязательном порядке нотариально заверяется. С данным вопросом всё крайне жёстко. Каждой стороне в руки попадает одна копия договора. И очень важно, чтобы все стороны понимали, что именно подписывается, почему. Строительные договора бывают типовыми. Туда вписываются данные конкретных сторон, например, физического лица и фирмы, к которой он обратился. Важно наличие реквизитов, мокрой печати, всех данных очень строго, иначе подобный договор не будет признан действительным.


Типовые договора популярны. Но намного лучше для сторон договор составлять в индивидуальном порядке. Например, если у вас есть особые пожелания как у заказчика. Или же есть особая система штрафов за просрочку. Также важны отсылки на другие документы. Допустим, когда речь идёт о вопросах использования особых материалов, отсылка на их упоминание в смете. Процедура строительства должна быть официально разрешена. Также указания на подобные разрешительные документы, их регистрационный номер и прочую информацию должны в договоре в обязательном порядке присутствовать. Это помогает контролировать процесс строительства, делает его прозрачным перед законом, что вы должны понимать. На основании такого документа можно составить уже новый договор, например, по отделке дома.

 « Все рекомендации | Следующая рекомендация »