Регистрация договора дарения недвижимости - как это происходит

Версия для печатиSend by emailPDF version
регистрация договора дарения

Как оформить дарственную
Дарение недвижимости – это безвозмездный способ передачи квартиры, дома, гаража и т.д. от одного лица к другому, при этом кровное родство участников сделки не является обязательным. Согласно законодательству договор можно заключить двумя способами: с нотариусом или без него. Многие для экономии средств предпочитают именно второй способ. Договором дарения подразумевается передача недвижимости в собственность или с момента его подписания, либо с отсрочкой с указанием даты.
Документ можно составить самостоятельно или с помощью юриста, или просто воспользоваться стандартной формой государственного образца. Заключается договор дарения жилья по стандартной процедуре, но сам по себе он не является документом, дающим право собственности. Чтобы стать хозяином и владельцем подаренного имущества, необходима регистрация договора дарения.


Какие документы необходимо предоставить для регистрации дарственной?

После подписания договора дарения требуется пройти процедуру регистрации дарственной, для чего необходимо подать в территориальное отделение Федеральной службы Росреестра следующие документы:

  • - заявление на регистрацию, которое пишется на месте на выданном бланке
  • - паспорта участников сделки;
  • - три оригинальных экземпляра договора: по одному для дарителя и одаренного, и один экземпляр для государственного реестра;
  • - правоустанавливающие документы и выписка из ЕГРПУ;
  • - кадастровый паспорт с планом и пояснениями к нему;

Если объектом дарения стал дом, то необходимо представить соответствующие документы на землю:

  • - земельный акт с кадастровым номером;
  • - выписка из реестра.

К этим документам необходимо приложить квитанцию об уплате пошлины.
Также, необходимо согласие на дарение недвижимости супруга(и) дарителя заверенное нотариально. В случае подачи документов третьим лицом, на него необходимо составить доверенность от каждого из отсутствующих участников сделки. Доверенность должна быть заверена нотариусом.
Если сделка касается интересов несовершеннолетнего, необходимо предоставить письменное согласие родителей или разрешение попечительного органа - это зависит от того, выступает ребенок дарителем, одаренным или является зарегистрированным на площади предмета договора.


Как быстро зарегистрировать договор дарения недвижимости?

Собранный пакет документов подается в отдел Росреестра по месту расположения объекта. После проверки наличия всех документов подающему выдается расписка с перечнем принятых документов. Процедура регистрации договора дарения начинается с момента подачи документов и занимает 10 рабочих дней.
Документы, заверенные нотариусом, подлежат рассмотрению в течение 3 рабочих дней. Самый быстрый способ прохождения регистрации – это подача документов в электронном виде нотариусом. Время оформления занимает один день, начиная с рабочего дня следующим за подачей документов.
Еще одним возможным способом подачи документов является их почтовая пересылка заказным письмом с уведомлением.
Процедура регистрации дарственной является завершенной после внесения данных о сделке в Единый реестр прав. После чего новому владельцу выдаются договор дарения с отметкой и свидетельство, подтверждающее право собственности. Срок оформления земельного участка под домом составляет время, равное регистрации дарственной на недвижимость.


Сколько стоит дарственная

Если договор составляется между близкими родственниками, одаренный освобождается от уплаты налога. При отсутствии кровных уз участников, налог в 13% от суммы сделки подлежит уплате. 
Сумма пошлины, изготовление кадастровых паспортов, оценочных актов и другой необходимой документации регулируется законодательством.

 

Оставить комментарий

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

Filtered HTML

  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Разрешённые HTML-теги: <a> <em> <strong> <cite> <blockquote> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
CAPTCHA
Этот вопрос задается для того, чтобы выяснить, являетесь ли Вы человеком или представляете из себя автоматическую спам-рассылку.
CAPTCHA на основе изображений
Введите символы, которые показаны на картинке.