Договор займа под залог недвижимости

Версия для печатиSend by emailPDF version
Договор займа под залог недвижимости

Что люди обычно делают, если им требуется определенная сумма средств? Как правило, они обращаются за помощью к родственникам и друзьям, или же пытаются продать/заложить что-то ценное и дорогое из своего имущества. В случае, если вышеперечисленные варианты вам не подходят, неплохим выходом из ситуации будет договор займа под залог недвижимости. Данный тип кредитования не имеет высоких требований к заемщику, но всегда стоит помнить, что в случае нарушений оплаты, банк получит полное право распоряжаться вашей недвижимостью, как ему это покажется угодным. 


Преимущества займов под залог недвижимости

Еще совсем недавно составить договор займа могли только юридические лица, но сейчас эта ситуация изменилась. Главным преимуществом является то, что вам не придется рассказывать банку, на что именно вы собираетесь тратить полученные деньги, и такой вид кредитования даже предоставляется лицам, у которых нет официального дохода. Стоит отметить, что кроме недвижимости такие банки «любят» получать в качестве залога и автомобили. Однако с недвижимостью все обстоит немного неоднозначно.


Некоторые нюансы 

Если у заемщика имеется два объекта недвижимости, то банк с радостью пойдет навстречу такому заемщику. Если же заемщик имеет всего один объект недвижимости, и при этом в нем проживает еще несколько человек – могут возникнуть проблемы. Дело в том, что в случае неуплаты банк получит возможность полностью компенсировать свои убытки, отобрав недвижимость. Но в случае, если в этой квартире проживают еще и прописанные люди – требование банка о выселении будет являться незаконным. Кстати, именно это и является основной причиной невозврата кредитов заемщиками.
Как и писалось выше, договор займа под залог недвижимого имущества позволит использовать деньги по собственному усмотрению. Как правило, это оплата весомых покупок, проведение ремонта, обучение ребенка, свадьба, путешествие и т.д. Что очень важно, выплачивать такой заем вы можете очень-очень долго: сроки недвижимых займов нас могут составлять до 20 лет, это при том, что займы под залог нежилой недвижимости выдаются обычно на 1-5 лет. 
Если рассмотреть финансовый вопрос, то банки обычно выдают около 70-80% от стоимости вашей недвижимости. К примеру, если у вас имеется недвижимость стоимостью около $150 тыс., то на руки вы сможете получить $105-120 тыс. Внушительная сумма, не правда ли? Отметим, что большинство банков ограничивают максимальные суммы до $200-300 тыс., однако если постараться можно найти банки и без предъявления таких требований. 


Прекрасное решение для открытия собственного бизнеса с полного «нуля» - это деньги по договору займа. Целевые кредиты под залог недвижимости для предпринимателей сейчас выдаются только после успешного ведения бизнеса не менее 3-х лет, да и то банки часто просят в залог имущество. В случае, если у предпринимателя не будет желания закладывать что-то из своего имущества, то он сможет получить только небольшой кредит для малого бизнеса, который, конечно же, не сможет полностью покрыть все затраты. В этом случае залог недвижимости позволяет оживить «заснувшие» в этой самой недвижимости средства.

 

Оставить комментарий

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

Filtered HTML

  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Разрешённые HTML-теги: <a> <em> <strong> <cite> <blockquote> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
CAPTCHA
Этот вопрос задается для того, чтобы выяснить, являетесь ли Вы человеком или представляете из себя автоматическую спам-рассылку.
CAPTCHA на основе изображений
Введите символы, которые показаны на картинке.